房東有義務(wù)向承租人交付一處狀態(tài)良好的房東。如果房東未能及時(shí)維護(hù)或建筑物變得不適于居住，那么承租人可以向Regie du logement提出申請(qǐng)，要求終止租約。在以下4個(gè)具體的情況下，承租人可以在租約期間終止程序：

當(dāng)承租人申請(qǐng)政府低租金住房獲得批準(zhǔn)并且將要搬遷的時(shí)候；

當(dāng)承租人發(fā)生傷殘，已經(jīng)不適合或無(wú)能力再繼續(xù)使用這里的出租房的時(shí)候；

當(dāng)老年人獲得許可，可以永久性地入住長(zhǎng)期護(hù)理中心或老年人公寓的時(shí)候；

當(dāng)承租人或與承擔(dān)人共同居住的兒童受到來(lái)自承租人配偶，前配偶或是第三方的威脅或是性騷擾的時(shí)候。

大多數(shù)情況下，當(dāng)通知發(fā)生后，租約將在承擔(dān)人向房東發(fā)出通知之日后的3個(gè)月的時(shí)候被終止。沒(méi)有確定租期的租約或是租期少于12個(gè)月的租約，將在通知發(fā)生的1個(gè)月之后被終止，對(duì)于這種情況，有特別的通知要求規(guī)格。通知必須用書(shū)面的形式用于租約相同的語(yǔ)言書(shū)寫(xiě)，然后寄送至在租約上寫(xiě)明的房東的住址。通知必須提前3個(gè)月寄出。

當(dāng)租約因?yàn)榘踩蚨鴮⒔K止的時(shí)候，承擔(dān)人必須附上一份來(lái)自公務(wù)人員或是司法廳指定官員的證明信件，確認(rèn)承擔(dān)人的聲明是合法有效的。

房東

承租人有權(quán)利在租約規(guī)定的期限內(nèi)，一直占用承擔(dān)的出租房屋。但是在某些情況下，房東可以終止合約。

1.收回出租房

如果因?yàn)榉繓|自己要居住、安置自己的直系親屬、安置自己的普通親屬或是婚姻相關(guān)的 人員，或是安置為其提供生活支持的民事結(jié)合，指由民法所確立等保護(hù)的等同或類(lèi)似婚姻或前配偶，或是安置在于其離婚、合法分居或是民事結(jié)合解體之后仍為其提 供基本生活支持的人，那么房東可以從承擔(dān)人那里收回出租的住房。

如果租的租期超過(guò)6個(gè)月，房東想要收回住房的話(huà)，必須在租約的到期之前，至少提前6個(gè)月的時(shí)間通知承擔(dān)人；如果租約租期為6個(gè)月或少于6個(gè)月，通知期應(yīng)至少提前1個(gè)月。對(duì)于未確定租期的租約來(lái)說(shuō)，通知應(yīng)當(dāng)在收回房屋之日的6個(gè)月之前發(fā)出。在收回住房的通知中，房東應(yīng)列明收回住房的固定的日期，以及將要使用住房的受益人的姓名。在適當(dāng)?shù)那闆r下，還應(yīng)列明受益人與房東之間的關(guān)系。